سه‌شنبه ۱۱ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
سرمایه گذاری ایرانی ها؛
بعد از چالش‌های خرید ملک در امارات و گرجستان و کلاه‌های گشادی که سر ایرانیان رفت، حالا نوبت به خرید ملک در ترکیه است. متن زیر اقدام به تشریح پنج چالش اصلی این حوزه نموده و خریداران ایرانی را توصیه به تامل در خرید می‌کند.
کد خبر: ۳۷۰۱۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۰/۲۲
ناقص بودن ساختار پایه مالیات؛
اخیرا در لایحه بودجه، درآمد‌های مالیاتی به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. بنا بر آمارهای رسمی میزان درآمد‌های مالیاتی در سال آینده حدود ۵۳۲ هزار میلیارد تومان عنوان شده که در مقایسه با قانون بودجه سال‌جاری بیش از ۶۱ درصد رشد داشته است. حال سوال مشخص این است که اقتصاد ایران ظرفیت بهره‌گیری از سیاست‌های مالیاتی جدید را دارد یا نه؟ کارشناسان اقتصادی با ارزیابی سیاست‌های مالیاتی ۵ دهه اخیر اقتصاد ایران، به تشریح چالش‌های نظام‌های مالیاتی کشور پرداختند.
کد خبر: ۳۶۸۳۷۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۰/۰۱
مانع «آزادسازی خودرو» کیست؟
تنها برنده «التهاب قیمت در عصر احتکار خودرو» قصد سنگ‌اندازی در مسیر «نجات خودرو از فقر عرضه» را دارد. در پی موافقت کمیسیون صنایع و معادن با «آزادسازی واردات خودرو» قرار بود این طرح هفته گذشته برای تصویب نهایی، در صحن بررسی شود؛ اما به هفته جاری منتقل شد. هدف اصلی از «آزادسازی واردات خودرو» مهار محتکران از طریق فراهم شدن زمینه ریزش قیمت از سطح نامتعارف است. ممنوعیت سه‌ساله واردات باعث شد «عرضه خودرو در بازار به‌شدت افت کند» و در کنار محرومیت تقاضای مصرفی از دسترسی به «طیف متنوع خودرو» زمینه قوی برای احتکار و اضافه‌پرش قیمت خودروهای دست‌دوم خارجی، به‌وجود آید. ممنوعیت فقط یک برنده -محتکران- داشت و اکنون همان برنده، نگهبانان دیوار واردات خودرو شده‌اند. آزادسازی واردات خودرو دست‌کم ۱۰ عایدی برای رونق تولید و خرید مصرفی دارد که همگی به زیان «ذی‌نفعان وضع موجود یعنی محتکران» خواهد بود.
کد خبر: ۳۵۸۷۵۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۰
مالیات بر عایدی؛
بررسی‌ها نشان می‌دهد دلایل مخالفان مالیات بر عایدی سرمایه، برخلاف استدلال‌های کارشناسی است و بیش از آنکه ریشه در واقعیت و تحلیل علمی داشته باشد، ریشه در تعارض منافع دارد.
کد خبر: ۳۵۴۱۵۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۱۷
رئیس کل سازمان امور مالیاتی؛
امید علی پارسا در همایش نقد و بررسی طرح قانونی مالیات بر عایدی سرمایه گفت: در کشوری که نواقص مختلفی در بازار‌های مختلف و امکانات سوداگری، میانگین نرخ ۳۵ درصدی تورم در سال گذشته و نرخ سود بانکی ۲۰ درصد وجود دارد، نمی‌توان به راحتی اصلاحات و تغییرات مالیاتی را کلید زد.
کد خبر: ۳۴۹۶۷۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۱۶
مالیات؛
استاد اقتصاد دانشگاه امام صادق (ع) گفت: اگر دولت ما بخواهد مالیات بر عایدی سرمایه را از افراد دریافت کند به دلیل جزییات زیاد آن به در بسته می‌خورد و اجرای طرح بسیار سخت می‌شود، لذا دولت باید تمرکز خود را برای جلوگیری از هر گونه سفته بازی و سوداگری و کسب درآمد و توزیع عادلانه منابع روی تجمیع درآمد خانوار بگذارد.
کد خبر: ۳۴۶۶۲۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۲۳
طرح مالیاتی؛
دو سال «بازی با مالیات اشتباهی» در بازار مسکن، سرانجام شکست سیاست پوچ علیه سفته‌بازی را به سیاستگذار اثبات کرد. بعداز «هشدار‌های مکرر» از سوی کارشناسان درباره تبعات «مالیات انحرافی به جای مالیات اصلی» اکنون مشخص شده «مالیات بر خانه‌خالی» به بن‌بست رسیده است.
کد خبر: ۳۴۶۶۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۲۳
به گفته کارشناسان؛
در حالی که برخی مخالفان مالیات بر عایدی سرمایه مدعی‌اند که این پایه مالیاتی، از تورم سود می‌برد و درنتیجه تورم زاست، اما حقیقت این است که این مالیات از ایجاد تورم جلوگیری می‌کند.
کد خبر: ۳۴۶۵۸۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۲۳
روح‌اله رامشینی:
کارشناس حوزه مالیات نوشت: در صورت تصویب جزئیات طرح اخذ مالیات از عایدی سرمایه در مجلس، بدون فشار به مردم عادی، از عایدی دلالان بخاطر خرید و فروش مکرر دارایی‌های همچون مسکن مالیات اخذ خواهد شد؛ اقدامی که می‌تواند به خروج تقاضا سفته‌بازی از بازار دارایی‌ها و کاهش تورم کمک کند.
کد خبر: ۳۴۵۹۷۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۱۸
دستاورد تدبیر؛
سهم زمین از هزینه تمام‌شده ساخت مسکن درحالی به حدود ۷۰ درصد رسیده که این رقم در ابتدای دهه ۹۰ حدود ۵۸ درصد بوده است. مصالح ساختمانی در سال گذشته ۷۷ درصد بوده و تورم تجمیعی این موارد در یک‌دهه اخیر بیش از ۱۰۰۰ درصد برآورد می‌شود.
کد خبر: ۳۴۵۹۷۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۱۸
دست دلال کوتاه!
در حالی موج جدید تخریبی علیه مالیات بر عایدی سرمایه با کلیدواژه تشدید تورم و فشار بر مردم به‌راه افتاده که برآورد‌ها حاکی از آن است مشمولان این طرح تنها ۵ درصد جامعه و بخشی از دهک اول اقتصادی هستند و هم‌اکنون این پایه مالیاتی در بیش از ۱۷۰ کشور اخذ می‌شود. از سوی دیگر معافیت‌های این مالیات به گونه‌ای اتخاذ شده که هر خانواده به تعداد اعضای خود می‌تواند خودرو و مسکن داشته باشد.
کد خبر: ۳۴۵۹۶۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۱۸
قانون مالیاتی؛
مالیات بر عایدی سرمایه ضمن هدایت نقدینگی به سمت تولید و بهبود شرایط اشتغال، مانع تورم افسارگسیخته می‌شود. اخذ مالیات‌های تنظیمی نظیر مالیات بر عایدی سرمایه علاوه بر جلوگیری از جولان سوداگران در بازار‌هایی نظیر مسکن، می‌تواند منجر به کسب درآمد‌های قابل توجه برای کشور شود، البته هدف اصلی این دست مالیات‌ها کسب درآمد نیست.
کد خبر: ۳۴۵۳۴۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۱۳
قانون جدید مالیاتی؛
در روز‌های پس از تصویب کلیات این لایحه، برخی رسانه‌های همسو با مخالفان همیشگی مالیات بر عایدی سرمایه و همچنین برخی سفته بازان و سوداگران مسکن که در گرانی‌های اخیر بازار مسکن و افزایش ۶۰۰ درصد آن در ۳ سال گذشته به بهانه حفظ ارزش دارایی‌ها و تورم نقش داشته‌اند، بر طبل مخالفت با مصوبه مجلس می‌کوبند.
کد خبر: ۳۴۵۰۴۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۱۱
مالیات بر عایدی؛
متاسفانه گرایش بالای دولت به مالیات آنهم از روش‌های نامتعارف همراه با حجمی از بی منطقی ها، نه تنها کار را درست نمی‌کند، بلکه باعث گره انداختن در روند مالیات ستانی نظامند و یکپارچه هم می‌شود. عباس عبدی معتقد است که، طرح مالیات بر عایدی مردم در مجلس شعبده‌بازی است. طرح مالیات بر عایدی مردم باعث سوار شدن دولت بر گرده مردم می‌شود.
کد خبر: ۳۴۴۷۶۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۰۹
ایرادات طرح مجلس؛
درحالی کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه در مجلس تصویب شده که در آن برای محاسبه عایدی سرمایه کسر میزان تورم لحاظ نشده است و ایراداتی به آن وارد می‌شود که نه تنها آن را از عدالت محوری دور می‌کند، بلکه مردم را نیز تحت فشار قرار می‌دهد.
کد خبر: ۳۴۴۷۴۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۰۹
مالیات جدید؛
در مطلب زیر به بیان نقدی ظریف بر مسئله مالیات بر عایدی سرمایه پرداخته شده است و به این نتیجه می‌رسد که این نوع مالیات، مالیات بر تورم است. تورمی که خود نوعی مالیات پنهان است. یعنی مالیات از مالیات! در واقع، چیزی به نام عایدی سرمایه اصلا وجود نداشت! یک واحد مسکونی، همان یک واحد مسکونی است. حتی با عمر بیشتر و قدیمی تر! چیزی به سرمایه افزوده نشده است.
کد خبر: ۳۴۴۶۶۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۰۸
بازار مسکن:
ارزش خانه‌های خالی که علیرغم سرمایه گذاری سنگین حدود ۲۰۰ میلیارد دلاری، خدمتی به اقتصاد کشور نمی‌کنند و راکد مانده‌اند به اندازه نصف تفاهم‌نامه ۲۵ ساله ایران و چین است.
کد خبر: ۳۴۲۵۱۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۲۵
ایران؛
کشور‌های پیشرفته دنیا چگونه به‌جای دریافت مالیات از مشاغل با گرفتن مالیات بر عایدی و درآمد‌های افراد فشار را از روی تولیدکنندگان برداشته است؟ چرا ایران به بهشتی برای فرار مالیاتی ثروتمندان دنیا تبدیل شده است؟
کد خبر: ۳۴۱۴۶۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۸
بازار مسکن؛
نمایندگان مجلس باز هم بدون توجه به مالیات اصلی و فراگیر برای توقف جریان سوداگری مسکن، سراغ یکی دیگر از مالیات‌های فرعی رفتند و این بار طرح «مالیات بر عایدی سرمایه» را در دستور کار گذاشته‌اند. حرکت جدید، سومین قلق‌گیری نادرست طراحان مالیاتی محسوب می‌شود که تقریبا غیرممکن است به «هدف» اصابت کند. بررسی‌ها نشان می‌دهد کاربرد «مالیات بر عایدی سرمایه» در بازار مسکن برای مهار دسته‌ای از خریداران غیرمصرفی (سفته‌بازها) است که در دوره التهاب قیمت توام با رونق معاملات، موج‌سواری می‌کنند. این گروه یعنی ملک‌بازها در کوتاه‌مدت اقدام به خرید و سپس فروش می‌کنند تا از عایدی جهش قیمت نفع ببرند. اما ملک‌بازها در رکود فعلی، اقلیت در حال حذف هستند. در حال حاضر مساله اصلی بازار مسکن، «احتکار سنگین آپارتمان‌های خریداری‌شده توسط ملّاکان» با هدف سرمایه‌گذاری بلندمدت است. خاتمه سریع و اصولی این وضعیت در گرو «مالیات سالانه بر املاک» است. این مالیات اصلی در دنیا جواب داده است. طرح مجلس، زمین، خودرو، ارز و طلا را نیز دربرمی‌گیرد.
کد خبر: ۳۳۰۸۷۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
طرح مالیات بر عایدی سرمایه؛
کشور تورم زده با نرخ رسمی و غیر رسمی ۳۰-۶۰ درصدی، خود بخود باعث افزایش قیمت کالا و اموال می‌شود. حال آقای احسان خان خاندوزی، نماینده محترم مجلس قصد دارند که از این افزایش قیمت، مالیات بر عایدی بگیرند. آب در هاون کوبیدن است و دریا به کفچه پیمودن! برادر عزیز، مثل تمام دنیا، شما می‌توانید مالیات تصاعدی بر تعداد مالکیت‌های در اختیار بگیرید نه مالیات بر عایدی. مثلا برای مالکیت سه خانه به بالا (یا مجموع متراژ ۳۰۰ متر به بالا)، مالیات سهم متقاضی (چه فروشنده باشد چه خریدار) را تصاعدی بالا برده تا ۱۰۰ درصد قیمت خرید و فروش متوسط منطقه برسانید.
کد خبر: ۳۳۰۰۱۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۰۸